«Русские фонды» окунулись в Байкал
Инвестгруппа получила контроль над отелем на Ольхоне
Острый дефицит качественных отелей у озера Байкал сделал это туристическое направление интересным для крупных инвесторов в гостиничную инфраструктуру. Как стало известно “Ъ”, инвестгруппа «Русские фонды» получила контроль над отелем Baikal View на острове Ольхон стоимостью около 1 млрд руб. Несмотря на выросший в этом году в полтора раза поток туристов на Байкал, проекты там для инвесторов, предупреждают участники турбизнеса, могут оказаться непростыми из-за ярко выраженной сезонности и нерешенных экологических проблем.
Выйти из полноэкранного режима
Развернуть на весь экран
Сооснователь группы «Русские фонды» Константин Бейрит и члены совета директоров подконтрольного ей ПАО «Селигдар» Сергей Татаринов и Геннадий Лаунер стали совладельцами ООО «Прибайкальский агропарк», «Агропарк-Ольхон» и «Агропарк-Хужир», следует из данных Kartoteka.ru.
Первые две структуры развивают отель Baikal View на 99 номеров уровня три звезды на байкальском острове Ольхон, говорится на сайте администрации Ольхонского района Иркутской области. «Агропарк-Хужир» зарегистрирована по тому же адресу и имеет схожий вид деятельности. В «Русских фондах» и Baikal View на запрос “Ъ” не ответили. По оценке основателя Ivashkevich Hospitality Станислава Ивашкевича, текущая стоимость отеля может составлять около 1 млрд руб.
Балансодержателем самого здания Baikal View, по данным СПАРК, выступает «Агропарк-Ольхон». Исходно этим юрлицом владел Владимир Ефремов, с 2015 года основным собственником стала Марина Улаханова. После появления в составе учредителей представителей «Русских фондов» за ней остались 13,62% в проекте. Госпожа Улаханова не ответила на вопросы “Ъ”.
Инвестгруппа «Русские фонды» существует с 1997 года и управляется первым главой совета директоров Rambler Сергеем Васильевым и его партнерами. В ее портфеле, в частности, ПАО «Русолово», золотодобывающий холдинг «Селигдар», ГК «Мелком», сеть «Магазин горящих путевок», «Azimut Отель Волга» в Астрахани и доля в «Azimut Олимпик» в Москве.
Турпоездки на Байкал пользуются большим спросом. По данным Росстата, в отелях Иркутской области в январе—июле остановились 580,9 тыс. человек, что на 41% больше год к году, в отелях Бурятии — 372,8 тыс. человек, или на 51% больше. Для сравнения: в целом по РФ за этот период рост составил 14,4%, до 44,1 млн человек.
Гендиректор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин называет Ольхон «чрезвычайно популярным направлением». Сейчас на острове ощущается дефицит мест размещения: там есть несколько тысяч номеров, преимущественно в гостевых домах и подобных объектах. Эту емкость можно было бы увеличить вдвое, считает эксперт. «Но для турпоездок на Байкал характерна выраженная сезонность: летом поток очень большой, в остальное время заполнить номера непросто»,— предупреждает эксперт.
Александр Биба, президент Cosmos Hotel Group, в 2022 году:
«Мы видим большой тренд на премиальный отдых наедине с собой или с семьей на природе».
«Русские фонды» — не первый крупный инвестор, проявивший интерес к гостиничному бизнесу на Байкале. Так, Green Flow Александра Тертычного ранее начала строительство в Турке в Бурятии объекта на 153 номера оценочной стоимостью 1,6 млрд руб. В бухте Безымянная севернее Горячинска проект гостиницы уровня пять звезд на 100 номеров,14 дуплексов и 12 коттеджей анонсировала подконтрольная АФК «Система» Cosmos Hotel Group.
Почему инвесторы не спешат запускать новые проекты в туриндустрии
Потенциальной проблемой для инвесторов господин Ромашкин считает наличие на Байкале большого числа «диких» туристов, что влияет на экологическую обстановку. На то, что турпоток в регион опережает развитие инфраструктуры, ранее неоднократно указывал спецпредставитель президента Сергей Иванов. По его подсчетам, в зоне Байкала около 30 тыс. мест цивилизованного размещения, а турпоток составляет 2 млн человек в год.
Руководитель «Природного кодекса» Марина Ненарокова поясняет, что сейчас строительство и любая хозяйственная деятельность на Байкале ограничиваются отдельной нормативной базой (в частности №94-ФЗ — федеральным законом об охране Байкала). В ней достаточно много противоречий, которые могут сделать неправомерным работу любого крупного объекта, замечает она. Пока нормативная база не доработана, любые инвестиционные проекты, по мнению эксперта, рискованны.
